測量師行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，3月份本港甲級寫字樓空置率兩極化情況加劇。月內中環及尖沙咀空置率雖見改善，惟其他分區市場空置率上升，推高整體甲級寫字樓空置率於3月底升至13.5%，按月增加0.1個百分點。
中環甲廈空置率回落0.3個百分點
中環甲級寫字樓空置率按月回落0.3個百分點至9.6%，尖沙咀空置率亦由7.0%微跌至6.8%。反觀九龍東租賃市場依然受壓，空置率按月上升0.9個百分點至20.4%。
整體寫字樓租賃市場錄得119,200平方呎的負淨吸納量，主要是九龍東有多個全層單位在租約期滿後重新招租所致。
非核心商業區將持續受壓
測量師行表示，在金融機構帶動下，寫字樓租賃需求繼續集中於核心商業區。由於其他行業的租賃需求尚未復甦，非核心商業區將持續受壓，預計此局面短期內將會維持。
測量師行補充，3月份整體寫字樓租金按月升0.1%。中環繼續是帶動租金向上的主要動力，今年以來累升3.8%。月內尖沙咀及港島東租金靠穩，九龍東則繼續面臨下行壓力，租金按月跌0.7%。
(香港01, 04-23-2026)
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